lumen.immoLa lumière d'une pièce,
mesurée, pas devinée.
Moins de 0,5 % des annonces immobilières en Europe affichent un score de luminosité. lumen.immo transforme une impression subjective (« c'est lumineux ») en preuve chiffrée, en moins de 3 minutes sur site.
Une visite ne dit pas toujours la vérité sur la lumière.
Un après-midi d'automne, un ciel chargé, un rendez-vous fixé à 18h : la luminosité réelle d'un séjour disparaît derrière les conditions du jour. L'acheteur doute. L'agent argumente à l'oreille. Le vendeur, lui, perd un argument de vente qui existe pourtant, factuellement, dans son bien.
lumen.immo remplace cette impression par une mesure indépendante de la météo, de l'heure, ou du talent de conviction de l'agent.
Voir comment le score est calculé →- Visites d'automne ou d'hiver
- Temps pluvieux ou très nuageux
- Visites organisées en fin de journée
- Bien orienté nord ou est, malgré de grandes ouvertures
- Rez-de-chaussée ou 1er étage, sans vis-à-vis mais potentiellement lumineux
Un seul outil, trois effets immédiats
Se différencier de 99 % des confrères
Le score de luminosité est encore rare sur le marché. Le proposer en rendez-vous d'estimation donne instantanément une image d'expert et de professionnel rigoureux.
Un mandat plus facile à signer
Un document factuel, difficile à contester, qui valorise objectivement une pièce centrale de l'habitation : jusqu'à ±5 % sur le prix au m² selon les promoteurs.
Une décision prise en confiance
Le certificat lève le doute sur la luminosité réelle, sans dépendre de la météo du jour de visite : un vrai facteur de réassurance dans la décision d'achat.
Un post-it, un iPhone, 3 minutes.
Aucun matériel spécialisé. lumen.immo utilise l'appareil que l'agent a déjà en poche.
Créer le dossier
Adresse, étage et surface de la pièce, renseignés en quelques secondes dans l'application.
Photographier chaque fenêtre
Un post-it carré collé sur la vitre, une photo par fenêtre avec l'application.
Obtenir le score
Résultat disponible en 30 secondes, comparé aux séjours du même pays, vis-à-vis inclus.
« Une agence membre sur cinq applique désormais le certificat de luminosité de façon systématique en rendez-vous d'estimation, avec un taux de mandats exclusifs plus élevé. »
Groupement Property-Partners, 300 agences, pratique encouragée depuis 2018
Ce que change l'adoption, en pratique
Chez Property-Partners, les scores supérieurs à la moyenne (environ 50) sont affichés parmi les photos de l'annonce. Résultat : un taux de transformation des estimations plus élevé, et des acheteurs qui, en grande majorité, disent apprécier ce type de certificat.
Lire le retour d'expérience →Soyez parmi les premiers 0,5 %.
lumen.immo s'installe sur iPhone et fonctionne par crédits, sans abonnement. Les premières agences équipées prennent une longueur d'avance avant que l'outil ne se généralise.